中海国际社区87-130平高层平价热销 胡润百富榜介绍

谁是山东省亿万富翁?胡润在中海国际社区现场为您揭秘

谁是山东省的亿万富豪?15万平方千米的齐鲁大地,谁将夺得首富头衔?谁又会是“百富榜”中的?#22363;?#20182;们,又是如何造就亿万身家,指点江山?胡润将在中海国际社区为您现场揭秘!…… 更多详情

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时间:2011年11月13日
地点:中海国际社区
主题:《2011胡润山东省亿万富豪排行榜》全国首发盛典暨首届山东省亿万富豪峰会


主持人:尊敬的各位领导、各位嘉宾:大家下午好!
欢迎大家参加2011胡润山东省亿万富豪排行榜全国首发盛典暨首届山东省亿万富豪峰会,我是主持人刘爽,我们?#25964;?#26159;由中海地产与胡润百富联合举办,是见证山东富豪全体在山东各界影响力的重要时刻。
?#25964;?#30427;典为济南高端圈层搭建了无缝的交流平台,让我们共同了解一下中海地产,属于我中国500强企业1979年成立于香港,位居中国16家地产业主央企之首位。2011年中海地产价值连续八年蝉联领导品牌第一名,30多年来,中海地产相继开发了近200座金牌豪宅。胡润百富见证了一个财富的成长,我们?#25964;位?#21160;可谓是强强联手,接下来有请中海地产济南公司总经理李杰先生致?#30465;?#26377;请。
李杰:尊敬的各位来宾、女士们、先生们:大家下午好!
非常?#34892;?#22823;家在百忙之中来到中海国际社区参加2011胡润山东省亿万富豪排行榜全国首发盛典,由胡润先生创制的胡润富豪榜已有12年历史,它被认为追踪记录中国企业家变化的权威榜单,近年来展现出越来越强的影响力。此?#20301;?#21160;能与胡润先生合作及我们感到非常荣幸。
1979年,中海地产诞生于香港,在32年的发展历程中,中海地产与共和国一起见证了中国社会取得的伟大成就,更见证了一代代企业?#19994;?#22859;斗历程和财富传奇。可以说,中海地产见证了中国亿万富豪的诞生与壮大。
中海地产目前在中国30余个城市有近百个项目,2008年中海地产进军济南,在短短的三年内开发建设了中海·紫御东郡、中奥龙观邸和中海·国际社区三个济南高端别墅项目,重新定义了济南的豪宅理念,实现了济南金字塔尖人群的梦想。2009年10月中海·奥龙观邸一期别墅开盘,当天销售1.9亿,销售率100%,创造了中国房地产的最高纪录。奥龙观邸的广告语是“300个富豪的共同选择”,这更体现了中海地产在豪宅市场上不可撼动的市场地位。来自权威机构的数据显示,2011年上半年,中海地产销售量超过100亿元,在所有省会城市中遥遥领先,中海地产不仅引领行业潮流,定义行业标准,更具有强?#19994;?#31038;会责任感。2011年,由济南市市中区教育局牵线搭桥,中海地产向教育资源相对比较匮乏的济南市陡沟镇捐建一座希望小学,捐赠总额超过1000万元人民币。
尊敬的各位来宾、女士、先生们,我们深知,中海地产在济南取得的成绩,离不开各位来宾对我们中海地产的长久的支持与厚爱。正是因为有了你们,无论面对怎样的考验,我们?#21152;行?#24515;在济南市场再创辉煌,每一个奋斗故事?#38469;?#20256;奇,每次奋斗都值得喝采和尊重。
今天我们相聚在这里,听胡润先生讲解财富数据,共同分享山东亿万富豪财富背后的故事,并对当前经济热点问题进行思想碰撞,是一次尊贵的、创新、国际化、富含社会责任感的财富与文化之旅,让我们共同期待,谢谢大家!
主持人:谢谢李总。接下来让我们通过一个短片共同了解胡润百富。一起来看。(VCR播放)
通过这样的一个短片,让我们更加了解了胡润百富,也更加了解了这样一位帅气的胡润先生,当然今天他也来到了我们?#21335;?#22330;。谢谢您今天来到山东,让我们大家更多的了解一下胡润百富的情况。胡润调研报告主要调研千亿资产和亿万资产的数量,固定资产类别分为自己创办的企业价值、自主房产、流动资产等等,该报告调查富裕认识人口分布,胡润研究院采用宏观和微观的调查方法调研,微观调查个人所得税申报人数、企业注册?#26102;競推?#23427;高档消费等相关指标,宏观上参考国家统计局公布的GDP、基尼系数等等,进行宏观分析的统计。我们山东财富如何,在全国处于什么样的地位?我想今天会一一揭晓。接下来有请帅气的胡润先生。
胡润?#21495;?#22763;们、先生们,尊敬的李总,大家下午好!
今天真的很开心,能收到中海济南的邀请,可以跟你们一起交流一下我们怎么看中国企业?#19994;?#21457;展,同时?#37096;?#20197;多多了解,也和你们有一个交流的机会,从你们这儿多了解山东的一些特色。我这是第二次来济南,第一次是十年前,我没想到能像这样的一个项目,就是今天下午看的这么大规模?#21335;?#30446;可以在济南能实现,而且能这么快的实现,其实真的是蛮吓人的一个概念。
?#26131;?#36817;来山东特别多,最近半年左?#36965;?#25105;来了大概有五六次,可能是全国去的省份最多的。我可能是跟山东最近几年的一些发展有关,还是特别开心能跟你们在一起。?#26131;?#36817;研究山东的亿万富豪的财富报告,我今天就这一个PPT,?#19968;?#26159;用这个PPT来跟你们说,因为有一些照片可能比较好玩一点。
我今天给你?#32728;?#20102;一个话题,?#23567;禩urning new money into Old》我认为这是目前中国人,特别是中国富豪的一个趋势。new money就是新钱,要变成老钱,我估计在座的各位有去欧美很多次的,在欧美你能感觉到old money是受尊重的,它是有责任感的,有文化的。相对来说,new money它就没有那么多的被尊敬。所以我觉得我们今天中国的企业家们,基本上?#38469;?#24448;old money的路上在走。所以我今天给大家挑了这样一个英文的标题来做。
我今天会说三件事情,我希望这三件事情能给您稍微有一个小的影响,第一点,我会?#20154;?#25105;们任务现在在山东省也好,包括国内也好,中国的富豪到底有多少,他们大概是覆盖什么行业、财富来源是怎么来的,这可能是我今天讲的第一段。?#19994;?#20108;段会讲更偏向与这些企业家们的生活方式,我们把新钱变成老钱怎么做,我们有个口号是由暴发户变成新贵族,?#19994;?#20108;段会更多谈这个概念。第三段可能是稍微好玩一点的,我会多讲一点到底今天的中国、今天的山东、今天的济南需要多少钱就够了,在多就不需要了,这也会稍微好玩一点。所以这是我今天主要跟你们分享的三大话题。
?#19994;?#19968;个就从这个冰山开始,而?#19968;?#26159;一定要用“冰山”这个概念,因为这是我今年创造的一个概念。因为最近几年,每一次有人跟你说,胡润你这个百富榜实在漏的人太太多了,我承?#34900;?#28431;了很多人。当然我现在用“冰山”这么一个概念跟你说,你一下就能理解了。因为冰山上面的大家都能看得到,冰山?#26053;?#30340;总规模是超过上面的,而这个是?#24184;?#24615;的,是看不到的。有一个英国著名的游艇叫“泰坦尼克”,它不是因为上面出问题,而是?#26053;?#38382;题。所以这个冰山问题,我们在山东是能看到的,有5位企业家300亿以上。在全国的比例来说,大概占4%左?#36965;?#22240;为我们能在全国?#19994;?29位上百亿的企业家。就是在这个级别上,我肯定漏掉了起码一位。这就不是一个特别科学的估算,但是它是有根据的。所以这样来说,山东省今天应该有个十位上百亿的企业家,我估计李总,这里有你的客户也有不少。这样理解,我们可以说全国129位是可以看得到的,看不到的应该还有120多位。所以这样来说,中国上百亿的富豪,应该有个300位左右。
我们今年百富榜的肯看是20亿,我本来想把这个门槛拉低一点。我想做10亿这个门槛,我可能要做到3000人左?#36965;?#25152;以这就来不及、跟不上,所以我只能把门槛保持得比较高一点,就是在20亿左右。这20亿这是在山东看得到的、?#19994;?#21040;的,阳光财富有59个人,但是在这20亿级别的,我每一个发现的,我起码漏掉了两位。所以这样你很有自信,你可以说我在山东省现在超过20亿的,应该起码有180人左右。当然我认为因为山东其实富豪还是挺低调的,我估计你应该?#26085;?#20010;还要多一些。所以隐形富豪在山东真的不少。
在旁边我们做了一个亿万富豪的报告,刚才主持人简单说了一下,描述了一下我们是怎么做,所以我不再说。现在根据我们的统计,应该有1900个人是亿万富豪,这是全国,包括隐形的。山东现在应该有3.3万人左右是千万富豪,这是简单跟您描述一下,山东省和全国?#34892;?#20849;同点,在财富方面的。
今天我们毕竟是来到济南,在济南,我们也应该多说一些我们自己的眼睛下的济南。别忘了,我济南是第二来,已经十年了,所以我希望你们还会多给我一些意见。我们现在在济南市?#19994;揭?#20301;是上百亿富豪,这样来说,起码我漏掉了一到两个人,所以百亿富豪在济南应该有两到三个人左右。这里的人应该都认识的,我不认识的这些企业家们可以跟我说,?#19968;?#36814;你,你给我找一个人我给你一瓶酒。在20亿以?#34900;?#20204;现在发现有三位,所以在这个级别我们会漏掉了6个人,所以我们可以自豪的说,济南现在有20亿左?#26131;?#20135;的有10人左右。它有它的参?#23478;?#20041;所在。
我先不说济南,我?#20154;?#20840;国的,这是我们全国的前三名首富,第一位是三菱重工的?#20309;?#26681;,第二位是娃哈哈的宗庆后,第三位是我们公司里面所有的女孩子觉?#31859;?#24069;的企业家,是李彦宏,是做百度的。他们的财富是在700亿、680亿、560亿左?#36965;?#36825;些财富是能看得到的阳光财富。而且这三个人,我个人觉得是比较?#20889;?#34920;性的。我为什么认为比较?#20889;?#34920;?#35029;?#26159;因为?#20309;?#26681;正好代表你们中国的城?#35874;?#22240;为中国的城?#35874;?#26159;一个发展中国家,企业家们靠城?#35874;?#21457;财绝对是最多的一块,所以像?#20309;?#26681;这样的一个企业家,能靠城?#35874;?#22522;本上你要造楼、造房子,你需要他的机器,你要挖矿也需要他的机器,你要造路,你需要他的机器。所以这种我觉得非常?#20889;?#34920;性。
第二位是宗庆后,说到底,我认为他也是一个相当?#20889;?#34920;性的人。因为最近你们各位都看过意大利的总理刚刚辞职,上个礼拜希腊的总理也辞职了,我们欧盟这块是有一些问题,其实全球现在都比较看好是你们中国的内需发展。内需发展只要你们中国能做起来,这其实是对全球有所帮助的。在内需发展上,我认为宗庆后是在我们排行榜前面最具?#20889;?#34920;性的,因为毕竟他是卖水、卖软饮料的,是内需发展。只要他们做起来,也能带动中国的内需做起来了。
第三名比较好玩的是李彦宏,他代表的更多的不仅是中国的发展、中国的大趋势,而且代表的是信息化的发展趋势。因为我们的生活天天都在被IT企业家改变,所以李彦宏在这方面发展得特别快。我蛮喜欢他这个照片的,也是比较品位生活方式的一个人。
这里是女首富的三位,我看这里还?#26032;?#22810;的女企业家,起码是女人,当然女首富是吴亚军,她是47岁了,是搞房地产的。她以重庆为主,现在刚刚搬到?#26412;?#22905;的个人财富是420亿的。第二名是陈丽华,她在?#26412;?#21019;造了长安俱乐部,现在是金宝街的,因为你们知道,它是离长安街很近的,360亿。第三名是张茵,是做垃圾回收,做?#20132;?#25910;的,有270亿。
我在这里就问你们一个问题,这是中国前三名男的白手起?#19994;模?#20320;认为他们能排到全球多少位?有没有能排到全球前30名?这里有朋友说排不到。他们有没有资格跟比尔盖茨、?#22836;?#29305;排?#25581;?#36215;?有朋友说是能排20名左右。我就告诉你,现在这前三名中国首富是排不到全球前30名的。因为毕竟比尔盖茨的发展时间?#26085;?#20123;人要长一些,?#22836;?#29305;有80多岁了,李嘉诚也80多岁,这?#38469;强?#20197;理解的,他们?#38469;?#20840;球化的企业。
这里是前三名女企业家,在国内白手起?#19994;模?#20320;会很感动的,我如果跟你说吴亚军是全球女企业家排名第一,陈丽华是全球排名第二、张茵是全球排名第三,所以中国的女企业家有点像中国的女足,是可以排冠军的。中国的男企业家虽然排名也很好,但是还是在30位以下。我们做了一个统计,我们发现在全球的10亿美金白手起?#19994;?#22899;人中,中国大陆人是占18人,我们英国有一个著名的企业家,你们应该都认识,哈利波特的作家,JK·罗琳,她排20位。在美国有一个女主持人,她是能排到差不多也20位。在西班牙、意大利、美国有几个女人是做服装,你们这些国际品牌都知道的,?#28909;鏕AP、ZARA这?#38469;?#22899;企业家创造的。但是除了这几个人以外,我告诉你,是被中国控制的,中国大陆在这方面是做得比较精彩的。所以在座的男人,你就看看你旁边的女的,你自己在脑子里分析一下,她到底?#34892;?#20160;么优势,你可以看一下坐在你旁边的女的。
现在往前走,这里是山东的前三名收复,?#19968;?#26159;要强调,这是我们自己能看得到的阳光首富,?#28909;?#39759;桥创业是做服装的,300亿人民?#19994;?#24352;士平?#26131;澹?#31532;二名是在日照的杜双华,是做钢铁的,也是一个相对比较年轻的企业家,他也是在270亿,他现在是日照钢铁?#27426;?#36319;山钢有一些来来往往,山钢有收购他、不收购他,现在我也搞不清了,现在日照钢铁是270亿。第三名是烟台的首富,南山集团的宋作文,这三个人是我们现在所看到的山东省的前三名。
我们今天在济南,所以我们百富榜可以筛选很多人,因为我们现在看到,济南的首富是中润置业的郑峰文,是75亿,然后是山水水泥的张才奎,41亿,第三名是力诺的高元坤,30亿,他是一个老牌子的,我也没有见过这个人,当然他是?#34900;?#20204;百富榜10多年了。现在做在这里的人都会会心微笑一下,我肯定漏掉了不少。我比较喜欢他们的照片。
这里给你们看一下,坐在后面可能看不太见,这个是说的什么,这是说我们59位的山东富豪,在我们榜单上到底是住什么城市的,排名总前面的是烟台和东营,他们各有八个人,青岛排名第三,有6个人,然后是潍坊、滨州,济南目前在山东省排名第。我们有三位上榜企业家,每一位当地的首富我们都列出来。你们还是不要微笑太多,因为?#19968;?#26159;要多多向你们学习,有哪些人我漏掉了,李总你还是可以帮我们准确的了解。
当然,我们今天也不仅仅看到山东的符号,我们现在也有一个鲁商的概念,就是在山东出生的这些企业家们,这些人当然不一定住在山东,他们可能已经搬到其它城市了,这里我给你列出来前三名,在我们百富榜上都出生于山东,但是现在我们看他们去?#26412;?#30340;很多,我们现在看到大概有1000名?#38469;?#20986;生于山东,当然现在都在外地创业,大多数是去了?#26412;1本?#26159;你们山东最青睐去的一个地方。第一名是华彬国际,是做高尔夫的,在?#26412;?#30340;华彬高尔夫球场,也是有一点房地产在?#26412;?#24403;然他在中国最有名的是红牛,是一个饮?#24076;?#20174;泰国过来的,因为他是山东出生,然后去泰国,然后去?#26412;?#21019;业。我们算他是500亿个人财富,大概是我们中国百富榜的第四名左右。第二名也是你们的老牌子,是泛海集团的卢志强,也是我们今天知道的他做慈善的鲁?#22871;齙米?#22810;,去年一年他捐了3亿人民?#19994;?#24904;善行业。他也是住?#26412;?#30340;,他的个人财富也是在300亿,跟张士平是一样的。第三名是河北远洋的高彦明,他是做船运、航运的,就是运货。这三个人,我估计也会经常来济南,也应该经常会到山东省,你们都认识的。
我这里最后几个人,我不会谈的人太多,?#19994;?#20250;儿会再谈一些其它的概念,我这里?#19994;?#20102;一位在济南出生,当然现在是到其它城市了,这是陈义红,你们都认识,是做中国动向,是做服装最有名的,是做KAPPA在中国背后的?#35789;?#20154;,他的个人财富最近一年下来了很多,他去年是120亿,今年就下来了,因为上市公司表现不好,下来到了50亿,当然50亿应该也算是很好、很不错了。我蛮喜欢他这个照片的,济南的特色。
第二个人是吴炳新,我十年前第一次来济南,是我特别过来时见的济南的工商联和山东的工商联,为了更多了解三株这个企业,我了解他当时非常有名,也是1999年、2000年上过我们的榜单,当然后来我们就不清楚这个人的财富是多少,所以我们最近没有给他排?#20808;ァ?#24403;然我们在研究济南和山东的财富的这些人应该都知道,而且听说过他们三株的案例在中国非常有名。
而且我可以在这里加一句话,就是说我们百富榜的意义,我们并不是创造企业家,我们百富榜更多是在记录企业家,通过百富榜,我们可以更多了解这些企业家们,而且这些企业家们背后的一些意义和他们的一些故事。我觉得我是这样理解的。
我给你们一个好玩的照片,?#26131;?#22825;从济南机场过来的时候,我看过这两个人的一些产品,这两个是外国人在中国创业最成功的两位,他们个人资产是40亿人民币每人,他们在中国拥有的品牌是Jack jones、only、select、vero moda,我在来的路上看?#25509;?#19968;个百货商店,就能看到,这两个人是丹麦人,是挣你们中国人钱最多的,我们英国人是没有赚你们中国人多少钱的。
我们再描述一下、分析一下,中国的这些企业家们到底有一些什么共同点?我们这样来理解,就是我们榜单上现在1000个人中,他们的平均年龄是51岁,等于他们是平均出生于1960年的。他们下海经商南去之后是1993年,基本上是花了四年时间积累第一桶金,今天当然是不需要那么长时间,因为你可以去找天时投?#30465;?#39118;险投?#30465;?#31169;?#32426;蹲实?#31561;都可以,?#37096;?#20197;找行内的朋友,当然那时候就只有第一桶金的积累时间。他们1997年投资了今天的几个企业,他们这个企业是花了10年时间上市成功,2007年上市成功。这个时候是我们一个非常有特色的时刻,因为正好是他们上市的第三年、第四年,大家都知道,上市的第三年以后,这些企业家们会开始套现了。所以他们平均来看,去年就开始套现,而且我们也很明确的感受到,这些企业家们开?#32426;?#36164;别的行业。他们变得越来越像一个投资家,而不是一个?#30475;?#20570;实业的。
我们?#37096;?#20102;一下企业?#19994;?#24179;均年龄,51岁,他的太太平均比他小3岁,如果太太48岁,小孩子今年大概就是大学要毕业了,22岁左?#36965;?#22312;我们的上榜企业家里。而且我们也做了一个比较传统的?#26131;?#20225;业家,企业家是做企业的,太太是做财务的,小孩子是在学金融的。
谈到小孩子,很多人关心副二代、?#24433;?#20154;等等各?#25351;?#26679;的说法。我们认为,如果今天企业家有50岁,小孩子20岁,20年以内就不可能?#22363;?#36825;个企业,可能会锻炼锻炼、培养培养,但实际上是要到2030年才会有企业?#19994;?#23567;孩子们。但是山东有一点不一样,山东的平均年龄比我们的百富榜要老2岁,这可能跟你们的行业有关,包括你们这里是比?#26174;?#21457;展乡镇企业的,你们在这里的经济相对来说是比?#26174;?#24320;始。所以这里也是山东企业家们的一个特色。其实我们济南的企业家,因为我们才三个人,可能不是那么?#20889;?#34920;?#35029;?#24403;然平均是60岁了,在我们的上榜企业家里。
这里还有一个表,这是我们最近刚刚跟中国银行做了一个白皮书,我们做了一些比较好玩的统计,首先我们来分析你们山东上榜企业家他们的财富在哪里比较多,第一名是制造业,是35%左右。第二名是房地产,第三名是农业,然后是服装、钢铁、能源等等,还有其它的。但是如果我们来对比,首先我们来对?#28909;?#22269;的比例,全国我们百富榜的1000名中,做的最多的是房地产,房地产是占23%左?#36965;?#31532;二名才是制造业,占19%。所以你这样可以感觉到,你可以从两部分理解,一部分是我们还?#29004;?#20986;来,那么多的开发商在这里,可能我们漏掉的人比较多,可能山东的企业?#19994;?#36130;富来源跟其它的有一点点不一样,我们全国的是房地产和制造业是差不多的,然后就是金融与投资,然后是资源是排第?#27169;?#28982;后是IT、新能源。新能源在全国是排名比较靠前的,6%左?#36965;?#25105;们上榜企业家60来个人,很多很多。
我刚才说了,我们跟中国银行做了一个白皮书,两三个星期就公布了数据,所以这个是最新数据。我们对比一下福布斯前1000名的富豪的财富来源,我们发现了很好玩的,因为排名第一的绝对是金融与投资这么一个行业,所以金融投资是占20%左?#36965;?#31532;二是跟中国完全不挂钩的,是传媒与娱乐,9%。然后才是资源,这跟中国是差不多,然后是房地产排第四名,当然在中国房地产排第一。第五名是零售,这在中国也是靠后一点的,然后是IT,也是跟国内差不多。
所以我们如果来对比中国与国外最大的区别,那绝对是金融与投资这个领域,我刚刚说了,在今年,我认为企业家们是开始套现的多,这个趋势我能感觉到。当然你可以看作金融与投资,全球是绝对第一,在中国目前才第三。而且我刚刚前面说了,?#20309;?#26681;,中国的首富,他是非常?#20889;?#34920;性的,因为他就代表了你们中国的城?#35874;?#25152;以从这个角度,我觉得这些数据起码是给我很多的启发,我希望可以把?#19994;?#21551;发转给你,我感觉就蛮开心。
我们现在从百富榜的企业?#19994;?#36130;富来源,我们现在往下一层,坐在这里的我估计?#38469;?#20159;万富翁了。亿万富豪在中国目前的财富来源,大多数是三大财富来源,一个是企业主的,一个是炒房,一个炒股,就是他们拥有自己的企业,这些人现金不一定很多,炒房子现金不一定。在英国90年代的时候,房价是翻倍的,如果大趋势是翻倍,会有很多炒房者跟上。第三个就是在目前中国不太容易做的,就是炒股的,可能这些人就相对比较少,是?#22025;?#20204;亿万富豪的4%。所以山东的亿万富豪是1900个人,全国是6万个人,大概10%是来自于炒股。
千万富豪,我?#22836;?#24120;快的说,这些人是高收入、而且收入比?#34900;?#23450;,就是金领,用金领方式可以做到千万富豪,但是金领是做不到亿万富豪的,差不多就是这个意思。
这里还有几个人的照片,而且这个话题是很多人今天下午也在接受媒体采访的时候,也有很多人在问,年轻一代在中国到底是应该怎么做,是业绩做什么?在40岁以下是少壮派?我们今年上榜的有56位,少壮派,这56位中其中有22位是?#22363;?#20102;?#25913;?#30340;财产,最有名的当然是那个杨惠妍,就是这里的第一名,这张照片上坐在非常可爱的椅?#30001;稀?#22905;曾经在23岁、24岁的时候,当然钱不是她自己创造的,今天已经下来了不少,我这里写?#21335;?#22312;只有360亿了,一天下降一个亿左右。
当然我们如果对比一下马化腾,他是中国的少壮派,他是腾讯的?#35789;?#20154;,马化腾39岁了,他代表44位上榜企业家?#38469;?#19981;到40岁,他们这些人的行业跟我们前面看的行业是完全不一样的,他们这些年轻一代的第一大行业是做娱乐与传媒的,第二是IT。所以非常好玩的是下一代企业家、年轻一代企业家是集中在娱乐与传媒。所以我觉得这也是一个很明确的趋势。
这里也有比较好玩的一点,很多人说我们百富榜有点像“杀猪榜”,我很少听到现在有人这样说了,但是昨天就有人跟我提过了,所以我把这个概念加进来。我们不认为百富榜是一个杀猪榜,我认为它是一个光荣榜。它是3亿人中能做到前1000名,这太了不起了。所以企业家们?#21152;?#19968;点矛盾,上百富榜是一个双刃剑,在心里做企业的特别开心,但是在底下就会有一点怕,会不会多纳税,会不会?#20889;?#21892;机构问他要钱,他会不会考虑一些个人安全等等,这方面都会考虑。所以上百富榜是一个双刃剑。
但是我们也做了一点分析,在我们理念,从1999年到今天,上百富榜的有2200个左?#36965;?#20854;中有24位算是被“抓”进去的。我这是为了回答“杀猪棒”的概念,?#26131;?#20102;一点分析,这24位有什么共同点?我发现一个比?#20808;?#26131;看得到的共同点就是第一,他们是40年代初就开始犯罪,我是70年出生的,我这个年龄是比?#20808;?#26131;犯罪的。在43岁的时候被发现,在45岁被抓进去,然后平均被抓进去要待在里面11年,所以56岁要出来了。所以这是我们做了一点点24个人的简单分析。我们看这24个人?#34892;?#20160;么共同点,他有平均2.6个罪,行贿是排名第一,挪?#31859;时?#25490;第二,诈骗排第三。所以这样给你一点感觉。
这里我说下一句话,因为我们做百富榜,在1999年开始做的时候,因为现在很难想到的,大多数的欧美人看你们中国大?#25509;?#19968;点点像你们今天大陆人看?#32972;什?#19981;多,什么意思?我?#26053;?#20250;公?#23478;?#20010;?#32972;?#40092;富豪榜,今天就公布给你。你知道谁是首富?金先生。二富是谁?他的儿子。大多数的欧美人在1999年都认为在中国基本上首富是总?#22330;?#24635;理、主席,二富是他的儿子,三富是将军。我看了一篇文章,说当时90年代的符号在中国是五个颜色,红色、蓝色、绿色、黑色、白色的,红色是靠共产党挣钱的,绿色是靠军队挣钱的,蓝色是进出口、海关,黑色是做黑市场,白色是做毒品和武器。所以红绿蓝黑白这五个颜色,这是过去大家都说的欧美人,包括不少的大陆人、?#23601;?#20154;,也就认为中国的首富、这些企业家们是怎么来的。
当然我觉得,百富榜也好,中国的企业?#19994;?#31934;神,我这里说的形象是完全被改变了。我们现在认识到,你们企业家们是蛮厉害的,也认识到你们的企业家们在一个小的平台上玩,可能在一个市、一个省、一个国家,现在可能是在一个国家。这就是我们认为为什么强调是光荣榜的概念。我们认为这个变化还是挺好玩的,我们当时的首富是你们当时的副主席荣毅仁,这是比较好玩的。
这是去年12月31号,给你们做了一个真正的杀猪榜,你们山东应该很开心,是排名第二,山东有一个叫明金?#29301;?#20182;一年能杀2200万头猪,是做大众食品的,他是山东的骄傲。
第一部分我该?#20154;?#21040;这儿,第一部分简单说这些企业家们是哪些企业家,包括这些财富来源是怎么来的。第二部我会讲有多少暴发户变成新贵族,第三是我们到底需要多少钱才能乐退。
我们最近认为,最大的中国企业家们的一个趋势是把新钱怎样变成老钱,我经常听?#25509;?#20154;?#24471;豪习?#21644;富豪是一件事情,新贵族又是一件事情。新贵族和贵族是不一样的,第二代、第五十代可能?#21152;校?#36825;是贵族。但是新贵族是第一代的能做得到,?#28909;?#25105;们英国的首富,他是第二十代的贵族,他是有一块土地,现在是伦敦的市?#34892;?#20102;,所以他就是首富了,就这么简单。我如果做一个伟大的事情,我们英国女王会给我一个爵位,这种爵位就是一种新贵族的身份。所以如果你们在这里坐的人都做得很好,李总做得很好,那胡锦涛给他一个爵位。新贵族是用一个国?#19994;?#36523;份来鼓励一个人,我们都鼓励一个人往新贵族这个方向走。我们认为新贵族目前是三个?#38750;螅?#31532;一是健康方面,越来越?#38750;?#20581;康。以前我们发现企业家就拼命关注企业方面,不关注其它的方面。现在可能是高端房地产的影响下,健康越来越被人们?#38750;蟆?#25105;们也发现企业家们,待会儿山大的院长也会跟我们说一下,就是?#38750;?#26234;?#37048;?#25552;高智?#37048;?#28982;后经常读EMBA总裁班的很多,我们也发现企业家们越来越想做到责任。
先从健康来说,很多人认为打高尔夫是企业?#26131;?#38738;睐的运动。按照我们的统计不是的,打高尔夫是排名第二,第一是游泳。所以你们这里有没有游泳池?有,很好。中海以后就可以在游泳池旁边打广告,不用在高尔夫球场旁边打广告。第三是骑马、第四是登山。这是我们在全国采访的400多个千万级别的富豪得出来的结果。我们发现有一半是不抽烟,1/3说是不喝酒的,我知道在山东是不太容易不喝酒的。我们?#21442;?#20102;一些打高尔夫的千万富豪,他们打18洞,他们是用98杆打完,他的差距是26杆,我们?#21442;?#20102;亿万富豪,发现他们只要打96杆,比千万富豪要少两杆,就不知道是他们吹牛得多,还是他们有更多时间在高尔夫球场。
提高智慧这个话题是第二个变成新贵族趋势的。明确的第一名就是旅游,我记得企业家们出去旅游要比以前多得多。这就是一个非常好的方式,去帮我们打开脑子。第二就是学习,我发现很多的企业家们?#27426;?#30340;参加EBMA总裁班,这是一个大的趋势。在国外经常有人问,胡润,在中国怎么认识企业家们?中国的富豪都在哪里?我一般的回答就是他们都在学习,在其他地方?#38469;?#20998;散的,只有在大学是真正聚众的。这可能是企业家们最集中的地方。?#26131;?#36817;参加了一个企业家小孩子的婚礼,我发现我们企业?#19994;?#20027;桌,可能我们大概10来个上榜企业家,我?#30340;?#20204;都认识吗?他说我们?#38469;?#20013;欧的校?#36873;?#21478;外我参加的一个慈善的晚宴,我发现完全是同样,前面的两桌全是我们的上榜企业家,全是长江的总裁班。所以你要真正知道企业家们在哪里,那就是在学校,这是最集中的地方。
第三个我觉得比较好玩的,我发现这个比较好玩,我这瓶红酒是非常好的红酒,?#26131;?#36817;特别喜欢哪一年的红酒你了解、我了解,别人不了解。中国的企业家们去哪里旅游?我这是说的亿万富豪,不是千万富豪的级别。那就是美国、法国绝对是前两位的,地震前的日本,因为这是以前做的调查数据,新加坡、澳大利亚、新西兰,英国是排第六,谢谢你们。
我们发现企业家们有一个特点,现在出去旅游,他喜欢表达一种精神,所以我这里就给你们大概四个著名的企业?#19994;?#29031;片,我给你看这些照片就一个目的,是从另一面去了解这些企业家背后的思路。我这里是可以考虑的,这个是好利来,做?#26696;?#30340;罗虹,在是北方做的比较多。我给你看不是?#30340;?#35201;模仿她,但是这些企业家们除了忙企业以外,他们有一些其它的爱好,这些爱好是让我很感动的。第二是你们房地产的王石。第三名是一个天津的企业家,叫杜厦(音),他是做超市的,把企业卖给一个美国的企业家,这个屏幕上是有点暗,但是也特别得漂亮。最后一个人是我把他加进去的,因为他是做封面的,黄怒波。大概他要买冰岛的土地。我?#22836;?#20102;这四个人,是为了给你一点点这些企业?#19994;?#21478;外一面。
这些企业家们在国内喜欢去能哪儿?三亚、云南、香港,西藏是突然排第?#27169;?#25105;认为这个也是比较意外。青岛是第九。中国企业家们在国外消费是很厉害,都超过俄罗斯人了。现在?#28909;?#24180;你们消费平均涨了91%,比前年涨了50%。
我们?#21442;?#20102;一些问题,就谈到旅游,我们也认为非常好玩,中国的企业家们经常有人在问我,与欧美有什么不一样?我一般回答两件事情,我说一,中国的企业家全是第一代的,第二代只占不到1%。第二,这些企业家们大多数,大概80%左右都考?#21069;?#23567;孩子送到国外留学,这个比例,昨天我跟中国银行一起吃饭,他们也跟我说的,大多数的他们的客人也都会考?#21069;?#23567;孩子送到国外去留学,这?#38469;?#19968;个了不起的数字。如果你对比今天的日本,我觉得大概企业家圈子的每15个人,只有1个人会把小孩子送出去,中国人是今天5个人中有4个要送出去。如果要送出去,大多数是在本科之后到国外,当然如果送出去,中学的时候是美国、英国排第一,加拿大、澳大利亚排三四位。如果是本科以后,美国是排名第一,这是你们中国人最青睐的孩子的教育目的地,瑞士也在其中。
国内的EBMA我就简单说,清华、中欧、北大、长江、山大。最青睐的收藏,我们发现很好玩,中国的企业家们现在特别爱收藏,越来越喜欢收藏。最受欢迎的是手表,第二是古字画,然后是汽车、红酒。我觉得你们山东很了解红酒,不用太多解释了。然后是当代艺术品,再就是四合院和老洋房,这和今天的话题有点关系,其实从另外一个角度理解就是城市别墅,现在是暂时排名第六。第七是?#31245;櫻?#36825;也是第一次进入我们的?#27573;В?#20197;前没有注意到。你们中国亿万富豪最青睐的珠宝是卡地?#29301;?#25163;表是百达斐丽。
谈到老钱,老钱是有责任感的,老钱更关心自己的健康、老钱更关心自己的智慧的提高。当然老钱还有一点事情,它是比较有责任感的,我们也发现在全国百富榜的15%是全国政协、全国人大代表,很多?#38469;?#20840;国最高级别的政治方面的。其实山东省是超过全国比例的,可能这也是最近我听到的很多次的,山东的企业家们都很喜欢这方面的,所以山东省是20%左?#19994;?#19978;榜企业家们有最高级别的政治身份。
当然我们也发现了一个很好玩的趋势,是慈善的首善目前中国是曹德旺,他是福建的企业家,他去年一年赚了45亿人民?#36965;?/3是现金,2/3是?#21892;薄?#36825;个数字是相当大的,也是历年最大的。第二是王健林,他捐了11亿人民?#26131;?#21491;。鲁商的首善,按照我们的理解,在公开场面能看到的是卢志强,他去年捐了3亿人民?#26131;?#21491;。
这里我加了一个概念,因为我在山东,所以不能不谈品牌,因为民营品牌有几个。这个鞋子卖给你,你认为能多少钱?可能30块钱。如果是有了这个标志,可能是800块钱,?#37096;?#33021;。我们说一下山东省的民营品牌,中国最著名的品牌,第一是来自于房地产,其中也包含中海,然后是金融、服装。然后全中国最值钱的品牌,可能是工商银行,是3000亿人民币价值的品牌,这是来自于我们的品牌榜。百度现在的品牌价值,按照我们的标准,是都超过了中国银行的品牌价值了,这是不得了。
但是你对?#28909;?#29699;的品牌,工商银行是?#36824;?#30340;1/4不到,第二是谷歌,然后麦当劳、IBM这样的。然后山东省的民营品牌,就是非国有控股的品牌,山东有四个,海尔、张裕、九阳、红领,这四个品牌是我们山东省民营品牌做?#31859;?#20540;钱的,而且它全国是排名多少位的。
我们讲最后一部分,我们发现中国现在特别关心CPI,这是居民消费价格指数。我们做了一个对比,富豪消费价格,我们大概拿60来个富豪常用产品做了一个对比,我们发现比较好玩的是,富豪消费价格指数是比居民消费价格指数要发展得快。这里我举两三个例子,第一个就是茅台30年,如果你要从百货商店里买,现在是2万多一瓶,价格涨了64%。另外一个是老洋房,大概五到十年前,你这个老洋房是几百万的,现在是几千万乃至上亿的,现在的发展速度是相当快,跟城市别墅一个概念。
最后一部分是乐退。我接触了很多企业家,他们都说好累,工作太多,要多多品位生活了。我们做了一个简单又好玩的调查,就是你要乐退,快乐退休,你需要多少岁数?他们就说45岁。所以第一个,好,我?#30340;?#26377;这么一个目标,就把不到45岁当成目标。超过45岁,没关系,因为它本来就是一个目标,没关系。我们在国内到底需要多少钱就够?我们要不要一定要超过1000亿?我们是不是一定要上百富榜?还是我们不需要那么多?我简单给你们计算出来。在?#26412;?#36825;个城市,如果你要有足够的钱,今天你需要1.1亿人民?#36965;?#23569;数人才能做得到,我就说一个目标性的,1.1亿怎?#27492;?#20986;来?就是如果你在?#26412;?#20303;400平方的别墅,肯定是郊区的别墅,3000万人民币以内的找不到。如果你在?#26412;?#20303;别墅,你肯定在市?#34892;?#26377;公寓,现在一平方的公寓,在?#26412;?0万块左?#36965;?#25152;以你200平方的公寓2000万,这两个房子是精装,给你1000万。这房子不含你三亚、青岛、烟台的度假房,就是一个好一点的别墅,但是不是最好的别墅,就是你需要6000万人民币。我们发现企业家们现在对收藏这块是越来?#25509;?#24863;情,有一点艺术、有一点红酒、珠宝,全部给你1000万去花,这是今天的价格。今天你1000万也买不到多少字画。
第二,你可能是要汽车,大多数人的汽车是公司里的,当然如果个人拥有,?#24378;?#33021;就是两辆车,一辆太太用,一辆自己用,可能是一个比较豪华一点的汽车,500万给你。我们?#22836;?#29616;,一个企业?#19994;募易?#19968;年平均消费300万人民币。如果你每年能拿到300万的投资回报,你要大概在3000到5000万人民?#26131;笥遥?#36825;个计算出来是1.1亿,这在?#26412;?#24050;经够了,不需要再多。而济南需要多少钱?我给你算出来,当然李总也帮了我一点。
如果你在济南需要财富自由,这还是少数人提供的,这没关系,这是一个目标性的。济南的富豪可能在中海买城市别墅,可能400平的城市别墅,加上精装,大概900万人民币。济南的富豪可能喜欢在海边城生活,我就给你在青岛的一个200平方的度假房,大概是600万人民币。所以这样子在济南为了财富自由,你有6000万人民币就够了,不要再多了。再多就是社会的财富了。所以我就给你这个目标。我就差不多说到这儿,最后我简单说我们这边在做什么,我们这边是有三个收入来源,因为很多人不知道我们是怎么挣钱的,我们有四本?#21448;居?#24191;告收入,我们也有活动赞助商,我们也做一些演出报告。今天还有签名售书。第二是?#23567;?#21517;校指南》,如果你家长想把小孩子送到国外去,我们现在做了六个国家。我们跟马道也做了很多有关的题?#27169;?#23665;东还没?#26032;?#29699;场,(观众说已经有了)。不好意思,山东的马球场?#19968;?#27809;有看过,就在旁边。
我今天就说到这儿,谢谢李总邀请我,谢谢中海,谢谢各位的观众,?#19968;?#26159;表达特别开心。如果有什?#27425;?#39064;我可以回答。谢谢大家。
主持人:谢谢胡润先生。我发现大家都对山东富豪榜非常?#34892;?#36259;,刚才大屏幕上一出来山东富豪榜的时候,大家都拿起了照相机来拍。接下来进入我们的论坛时间,胡润先生,您休息过来了吗?我们中国人的速度就是这么快。有请胡润先生,接下来山东大学管理学院的刘教授,还有我们资深管理师中国银行山东分行行长周行长。
接下来的时间是我们的论坛时间,胡润先生您可以稍微放松一下,因为有我们的两位嘉宾稍微帮您?#20540;?#19968;下。我们都知道,今天《2011胡润山东省亿万富豪排行榜》是首发,为什么会把首发仪式定在我们现场?给我们解释一下。
胡润?#20309;?#35273;得我们在济南市最贵的房子的楼盘合作,我认为真正的在引领企业?#19994;?#29983;活品位的最大的,就是来自于首先你要有自己的房子,第一次我见到企业?#26131;?#22312;公寓的时候,我发现他们的思路没有住在大别墅的时候那么宽广了。我觉得山东又是一个比较快速发展的阶段。我们觉得跟这么一个济南?#21335;?#30446;合作,我觉得是有它的意义存在的。
主持人:所以?#37096;?#20197;体验出我们胡润百富的整体品位,体现这样一个住宅的?#21491;啊?#25105;想接下来的时间,请胡润先生帮我们分析一下山东富豪的优势、特点,您的理解是什么?
胡润?#20309;?#35273;得这个问题,我们中午也在聊了,到底山东这些企业家们和全国的企业家们有什么共同点和不一样的?#30475;?#34892;业来说,我们已经说了,制造业稍微多,包括服装、包括全国其它行业和全国有点不一样。我们中午在聊的时候,可能山东的企业家比较保守一点,比较靠文化,很多人把它理解是比较低调,但是我不认为低调是一个特别准确的词,我觉得可能是比较传统的。
主持人:会不会用内敛这个词形容更加合适?内敛您懂吗?
胡润:应该是吧。我认为差不多是这样一件事情。
主持人?#20309;?#20204;的刘教授是可以更从儒商的角度分析一下我们山东的富豪们的特点。
刘教授?#20309;?#35273;得刚才主持人已经提到了,您中午可能是和我们李总在一块?#27169;?#25105;们李总是很能代表山东的企业?#19994;模?#20320;看他是那么大公司的老总,这么厉害。我?#32728;?#20063;和他聊了很长时间,他很能体现山东企业?#19994;?#20869;敛,包括表达方式上的含蓄。
主持人:很谦和。
刘教授:对,说真的,因为我在校园里待的时间很长,我知道中海地产,但是我不知道中海地产做得这么好。虽然他的声音不大,但是给?#19994;?#24863;觉很响亮。当然山东文化是全国文化的发祥地,它影响的不仅是山东,而且是整个国家和民族。山东人做事,本身就承袭了山东文化的特点,就是比较含蓄。所以你说要挖掘财富排行榜,可能在山东人做事,有了财富以后他不愿意张扬。所以你刚?#30424;?#20102;一些山东财富的排行榜,你说漏掉了不少,我知道,就我所知你就漏掉了不少。
主持人?#20309;?#35273;得接下来胡先生您可以跟刘教授深谈一下,深挖我们山东的富豪真正有多少。
刘教授:你刚?#30424;?#21040;了EMBA总裁班,我们山东大学也有。我正好在学校里面分管这块工作,我和我们EMBA总裁班的同学有过交谈,我知道那里面就有你漏掉了不少的亿万符号。
胡润:所以我要请你吃饭。
主持人:不是,您刚才说您要送一瓶好酒。
刘教授:谢谢,那我就期待了。
主持人:其实我们的刘教授在之后可以给他呈一份名单,然后告诉他谁谁谁是你们班的,他的资产大概是多少,可以给他提供一下,交换资源。
刘教授?#20309;?#35273;得刚才胡润先生通过他的数据说话,说中国的企业家目前在选择上,大家都在忙啥,挣钱之后买什么,他们其实把正在做的事,就是把新钱变成老钱。当然这也是儒家文化所强调的,我们这个文化鼓励我们的企业家成为儒商。你刚?#30424;?#21040;老钱的时候,你说持有老钱的人要有文化,要有责任心,我觉得一大批企业?#26131;?#36827;我们的EMBA?#32705;謾?#36208;进总裁班的?#32705;茫?#20182;们就是?#31859;?#24049;变得更有文化。所以从这一点来讲,你现在推出来叫胡润百富,我建议你以后还可以再出一个叫胡润富贵排行榜。我觉得把新钱变成老钱以后,企业家掌握了更多的东西,有了更多的文化,当我们把新钱变成老钱,用中国的老话讲就由富变成了富贵。这一点,我们在大学工作感受特别深,我们在EMBA?#32705;?#24863;受非常深,说企业家希望变成什么样的企业家,我们从新钱变成老钱。
主持人?#20309;?#20204;也希望更多的山东的企业家变成我们的富贵。我们今天也请到了周行长,我们也想请周行长跟我们分享一下,在您看来,怎么样尽快把新钱变成老钱?跟我们分享。
周行长:因为再有钱的人也不能把钱放在家里,我们要作业务,我们要交流,作为银行来讲,财富刚才讲了代表了很多的精神,五个方面,还有很多文化的因素。我们银行更多从事的工作是为我们的富豪,亿万富豪、千万富豪,我们是要做财富的保值增值、财富的传承,我们做的更多的是这个工作。所以我们更多研究的是富豪的财富的组成、财富的结构,怎么样把我们富豪的财富更好的理好、传承下去。因为在中国有句古话“富不过三代”,现在我们富豪更关心的、对我们银行讲的更多的是一种财富的快速增值,在这方面给我们银行要求了很多。
实际上,在?#20998;?#30340;?#27573;?#20869;,大家从银行角度关心更多的是财富的传?#23567;⒓坛?#38382;题,好像对财富的增值要求得不是很高。相反在美国、在新加坡、在香港这些国家和地区,我们的富豪们要求更多的是你银行给?#26131;?#30340;理财更好、增值速度更快,我觉得这是欧美富豪的差距,包括香港。我觉得我们的富豪,现在应该也是从银行的角度来讲,应该有一个观念的转变,应该要把财富增长的速度降下来,要更讲传承和?#22363;校?#20174;这个角度,我觉得我们银行业在研究这个方面的话题。
主持人:谢谢周行长。刚才分享的时候,胡润富豪排行榜就是在研究富豪的财富的理念,我知道您还有没有针对我们山东的富豪们,您有没有自己的一些观点?
胡润?#20309;?#35273;得我想说的已经基本上都说了,如果再来一句。
主持人:您再来两句我们都不嫌多。
胡润?#20309;?#35273;?#31859;?#20102;不起的是中国的企业家们,包括你们山东的企业家们怎么看好学习。我发现富二代基本?#38469;?#30805;士以上学历的,去国外也比较多。这一块让我特别感动,这一点可能就是?#25512;?#23427;国家都不一样的,我觉得这是我每一次接触中国的企业家们最能感动?#19994;模?#22240;为毕竟我是来自英国的,我们也在英国接触到越来越多中国的学生,澳大利亚、美国、加拿大这些地方,有特别多的中国的走出去的学生,这是作为自己国?#19994;南?#19968;代的预备工作。日本的第二代是没有很多走出去的,中国的第二代肯定会把今天的民营企业拿到全球去,所以以后你(周行长)要管的财富是越来越多,你(刘教授)要教的有财富的人是越来越多。谢谢。
主持人:您还要说一下自?#28023;?#24744;要挖掘的排行榜也是会越来越多。
胡润?#20309;?#20204;应会有耐心,我们会?#27426;?#21457;现新人,虽然我要花很多瓶酒给大家,但是我们会?#27426;?#30340;挖掘。如果我们是跟地方政府吃饭,而且我问他们你这个地方做得比较好的民营企业有没有?他肯定很自豪地说,我们这里有两个人,是员工特别多、纳税一年比一年多,其实它不是一个大秘密。就是有一些不做实业的企业家们,他们是特别秘密的。因为他本来不是做实业的,所以这个基本上都能挖掘出来。
主持人:刚才我们的刘教授也说了,我们的胡润先生说,他更感动的是我们的山东富豪们学习的态度,大家现在不仅注重物质生活,更注重的是我们的精神文化。咱们的EMBA班的学生是不是一年比一年多?
刘教授:是,我们也是给山大做广告,希望越来越多的人到山大。
主持人:山大不?#31859;?#24191;告,山大的名气本来就很大。
刘教授:是。我想对富豪们来讲,马斯洛的需求层面都不是安全、财富,剩下的就是怎么样获得更多的社会价值,怎么样走在社会的大街上、在民众的心目中活得更受尊重,这是我们的企业家们思考的。像你刚才放的一些照片,像马化腾、王石,像爬山这不是60岁的人应?#31859;?#30340;,但是这是他们?#38750;?#29983;活的方式。像我们今年带EMBA班的同学们去走玄?#25163;?#36335;,?#35762;?#22235;天走的120公里,我们EMBA班的学生没有一个是?#31859;?#23398;历找工作的人,他们?#38469;?#22312;享受和王石一样快乐的人,但是企业家需要这样子。主持人,我是觉得还是重新那个老话题,就是怎么样把新钱变成老钱的话题,其实有一批企业家正在做,这也是大家都在?#38750;?#30340;事情。
我在大学里待的时间比较长,虽然我也在公?#25964;?#36807;。但是我觉得与学术为伍是很好的事情,像我们EMBA的学员、总裁班的学员走进大学,与同学们之间沟通成功的经验,这本身是与学术为伍的一种很重要的方式。我们希望企业家们有积极?#35029;?#36208;进大学给年轻的学子们讲财富故事、讲成功故事,如果你的成功经验让年轻人分享,促成了更多人创业的成功,对企业?#19994;?#37027;份自豪,我觉得比你财富的再增长可能会更让大家感动。举个例子,?#28909;?#35828;如果有一天你在机场乘飞机,或者你在车站,有个年轻人走过来说,胡先生、周行长、马总、李总,他没有?#30340;?#30422;的房子多好、他也没有?#30340;?#25379;了多少钱,他?#30340;隳翘?#22312;山大给我们做的报告特别好,你的观点让我很受启发。企业家在这种没有功利情况下获得的尊重是很自豪的。
主持人:他内心会有很大的感动。其实这也是刘教授向我们发出的邀请,我们周行长、胡润先生都可以上山大来分享自己的故事。
刘教授:对,我觉得分享自己的财富故事和智慧这是很好的,当然现在有一个短信说现在的教授越来越像商人,企业家越来越像教授。当然与学术为伍,我不光欢迎你到山大当学生,也欢迎你到山大和我们当同事、当老师。
主持人:谢谢刘教授在我们今天的发布现场给我们的分享。我们在PPT中最后也有一些富豪们?#24433;?#30340;奢侈品品牌。我们中海国际社区向大家举办了一个?#24179;?#20250;,其中有一款手表是30万,然后谁抢到是谁的,而且今天在您签名售书的地方,也是上个月的30号,我们中海国际社区的?#34013;?#21035;墅也是抛售一空。我们?#37096;?#20197;了解一下,济南的房市现在也有一个消极的状态,您是怎么看这个问题的?你看现在的奢侈品牌还是被富豪们追逐。
胡润?#20309;?#35273;得企业家们越来越注重自己的生活,我之前是不太了解“城市别墅”这个概念,说到底也就是近两三年。我知道在上海,他们是在郊区买的别墅,因为交通特别不方便,如果有机会能搬到“城市别墅”,我觉得从长期来说,是一个最稀缺的资源。只要是稀缺的资源,你进城市的人还有那么多,我估计你十年以内、十五年以内应该是不单单是全中国最好的一种投资方向,而且也有可能是全球最好的一个投?#39318;?#20135;的plans。因为人民币也会升值,今天的人民币大概是6块多美金,如果十年以后,就变成3块钱美金,就是这种投资回报率,包括你在国内的升值部分,也是很好的事情。我觉得很多人在英国来说,他们非常得感动,如果他看到我刚刚说的老洋房的这种变化,因为不单单是人民币升值,变得更贵了,而且房子本身涨了那么多,这是不可?#23478;?#30340;。而且?#28216;?#20010;人来说,我觉得企业家们起来愿意,如果有这?#26159;?#36824;是愿意不它用,不用就浪费了。我们经常?#30340;?#21040;底需要多少钱?当然?#34892;?#20225;业家他一定要需要私人飞机也好,但是从平均的概念,我觉得1.1亿已经很多了,当然就已经够了。
主持人:谢谢胡润先生。其?#21040;?#22825;在现场,我们把三位请到这儿,我们一起进入论坛的时间,我们的时间有限,可能就只能聊这么多了。我们前排的嘉宾有没有什?#27425;?#39064;需要与嘉宾沟通交流?
提问:?#34892;?#32993;润先生来济南,受益匪?#22330;?#32993;润先生长期跟富豪们打交道,我想对研究富人有独到的见解。我想提一个问题,就是在您的这些接触当中,和对富豪们排名的过程当中,对这些富豪总结他们身上的特质,我想您能不能?#26790;?#20010;成功富豪的特质说五条给我?#32728;?#21548;?因为我们现在已经有很少的?#38750;?#20102;,信仰不多了、神也不拜了,一听说富豪,我们非常注重。我今天就是来学致富的,请您帮忙回答一下。谢谢。
主持人:胡润先生,您这五条如果让他受益匪?#24120;?#24456;有可能您明年的富豪排行榜上,他上榜了。
胡润:您让?#26131;?#32467;,?#26131;?#36807;一种分析,我看过中国富豪的共同点,我觉得可以分为五大类,第一就是他有眼光,有眼光才能预测明天会怎么样。他不光是从读书学习、上课能预测的,可能是与人交流的时候,就能知道明天的社会是怎么样的。所以首先要有眼光。
第二是要勇?#36965;?#22240;为你光有眼光,你可能一辈子是在学校里,如果你喜欢做事,你也要勇敢去做。因为在发达城市的勇?#36965;?#20320;必须得?#29260;?#24456;好的一个机会,才能真正做起来,这是第二。
第三,我想听刘教授的意见,就是领导才能,你要说服其他人跟你走。这些企业家你要说服第一批客人把钱给他,才把活给他。你的第一批员工可能要低工资跟他走,拿一点不值钱的股份,你要有领导才能,说服政府部?#25490;?#26435;给你。
第四个,我们?#20449;?#26029;力。我记得我跟企业家们沟通过一次,他们说最难的不是继续往前走,而且什么时候决定、什么时候?#29260;?#19981;管怎么样,你需要判断力。
第五点我觉得是所有人?#23478;?#26679;的,是运气好。我接触的一个朋友说,他做了很多准?#31119;?#20182;2003年在中国开了一个旅游公司,他?#23478;?#32463;做好充分的准备了,他又做了市场调查,?#38469;?#36807;了,花了大概100万,然后培养了一部分员工,到第六个月非典出来,他倒闭了。我认为这是运气不好。
所以我认为企业家们共同点:眼光、勇敢、领导才能、判断力、运气好。
主持人?#20309;?#35273;得今天所有的嘉宾运气都非常好,因为我们见到了胡润先生的真面目。我们接下来也特别?#34892;?#19977;位和我们共同进入到论坛的时间。接下来也有请李总,因为今天你们四位有一个任务,我们有请礼仪小姐拿?#34900;?#20204;的抽?#27605;洌?#25105;们有很多的奖品要送给现场的朋?#36873;#?#25277;?#34987;方冢?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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物业类别:普通住宅 别墅
主力户型:95-135㎡ 两房
参考价格:8000元/㎡
最新优惠:A2地块1、3#楼,A3地块6、7#楼平价房火热在售,瞰景高层,户型面积87、107、130平米不等,均价8000元
物业地址:市中北靠南二环路,由市区?#21294;?#20809;新路(原郎茂山路)可直达
售楼电话:0531-8888 2888
交通状况:地理位置优越,紧邻二环南路,路北为阳光新路,乘120路车到九曲?#26032;廢鲁导?#26159;
最新动态:中海国际社区位于济南市南部,是城市中轴线的南端,是老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目主要由小高层、高层、别墅、5A写字楼、大型集中商业组成。A2地块1、3#楼,A3地块6、7#楼平价房火热在售,瞰景高层,户型面积87、107、130平米不等,均价8000元/平米;310-450㎡别墅在售,价格16000-24000元/平;商铺开盘销售,价格16000-37000元/平……更多动态

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